Decoración y Home Staging online
¿Buscas una empresa de Home Staging en Sevilla?
Welcome to Homies
Si tienes un inmueble o una promoción y quieres acelerar su venta o alquiler en el mercado Andaluz, queremos ayudarte a través de la magia del Home Staging.
Descubre las principales ventajas del Home Staging
Qué es el Home Staging?
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar una propiedad para la venta o el alquiler, mediante una serie de métodos y estrategias que la hacen más atractiva y vendible. El objetivo es conseguir que la propiedad se venda o alquile más rápido y a un precio más elevado.
Si quieres conocer qué es el Home Staging en profundidad, échale un ojo a este artículo.
Servicios de Home Staging en Sevilla
En Homies ponemos a tu disposición nuestros servicios en forma de diferentes packs:
HS Express
¿Necesitas vender tu casa rápido? Con este servicio tendrás tu casa redecorada (con nuestros muebles) y fotos profesionales en solo 3 días tras el pago del 50%. Contrátalo ahora, tómate un expresso y disfruta de una venta express.
- Redecoración con muebles y accesorios incluidos
- Fotografías profesionales
Win-Win HS
¿Quieres vender tu casa antes sin tener que poner apenas dinero por adelantado? ¡Win-Win HS te lo pone fácil! Te cobraremos 250€ al inicio + 1% del precio de venta cuando se venda. Incluye pack completo HS Express.
¡Solo ganamos si tú ganas!
- Precio Venta > 100K€
- Venta en menos de 3 meses
HS a medida
Si tu situación es distina y necesitas un servicio de Home Staging personalizado, séntemonos juntos y veamos como podemos ayudarte de la mejor forma posible.
- Locales u oficinas
- Más de una propiedad
- Proyecto de decoración y alquiler
Home staging para alquilar
Una casa presentada de manera adecuada atrae a un 70% más de inquilinos potenciales, reduciendo el tiempo de vacancia y permitiendo en muchos casos aumentar el precio del alquiler, según datos aportados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Europa, cuyo estudio de 2022 indicaba además que el home staging puede aumentar en promedio el precio de alquiler de la propiedad entre un 10% y un 20%.
En el caso del alquiler vacacional (Airbnb, Booking, etc.), el Home Staging se traduce en mayores reservas, a un precio generalmente más alto, y con una ocupación más frecuente. Más dinero más veces al año.
Alquileres HS
En términos generales, amueblar una casa en condiciones supone un desembolso importante que en muchas ocasiones obliga a descapitalizarse o hasta asumir deudas.
En Homies te ofrecemos diseño, mobiliario, montaje y fotografía para que tu vivienda vuele en el mercado del alquiler. Solo tendrás que pagar una cantidad inicial + una cuota mensual de mantenimiento.
Proyectos realizados
P. Claudio Bautelou
Piso reformado que no conseguía ofertas porque uno de los cuartos era muy pequeño. Conseguimos mejorar la percepción no solo de la estancia sino de la vivienda entera por medio del paquete HS express.
Opinión del cliente: JMO
Excelente trabajo. Hasta entonces el piso recibía visitas pero no ofertas. Homies nos ayudó a conseguir la oferta que buscábamos.
P. Beatriz de Suabia
El principal reto era la falta de diferenciación entre espacios al tratarse de un gran salón-cocina diáfano que daba una «impresión desangelada» (en palabras del cliente). Lo solucionamos aportando decoración y vistiendo la casa de forma neutra, remarcando las estancias.
Opinión del cliente: ASR
Lo que más me gustó de Homies no fue solo el resultado sino lo rápidos y profesionales que son. El piso era otro completamente cuando le hicieron su servicio de Home Staging Express.
Cómo hacer Home Staging
Para conseguir hacer de tu propiedad el activo más atractivo en el mercado, existen varias posibilidades:
Tú te lo guisas, tú te lo comes
Tira o vende lo que no sume, limpia a fondo, compra muebles (nuevos o de segunda mano), ponte a montar y no te olvides de las fotos con buena luz y perspectiva...
PROS: Podrás ahorrar dinero si lo haces todo perfecto
CONTRAS: ¿Se de diseño? ¿Soy un/a manitas? ¿Tengo el tiempo suficiente? ¿Sé de fotografia?
Contrata un diseño profesional
Te ayudará a mejorar el atractivo del piso, y luego tendrás que comprar los muebles, montarlos según proyecto. Fotografía y publicación.
PROS: Decoración y asesoramiento profesional
CONTRAS: ¿Tengo tiempo? ¿Cuanto cuesta un diseñador? ¿Cómo encuentro el adecuado? ¿y después qué…?
Contrata a una agencia
Ceder la propiedad a un partner (agencia, API, personal shopper) especializado en la zona para que te ayude a accelerar la venta de la vivienda tal cual está.
PROS: No hay que pagar por adelantado
CONTRAS: Atractivo del piso no cambia, ¿Coste de la comisión? ¿Con quién trabajo/colaboro?
O… Puedes ahorrar dinero y dolores de cabeza y dejarlo todo en nuestras manos
Visitamos la propiedad, diseñamos el nuevo look y redecoramos el inmueble en menos de 7 días, tomamos fotos profesionales y solo si lo necesitas, te ponemos contacto con los mejores partners de la zona para que te ayuden a venderlo/alquilarlo más rápido.
¡SOLO GANAMOS SI TÚ GANAS!
Consejos sobre Home Staging
Preguntas más frecuentes
El tiempo aproximado de un proyecto de Home Staging puede variar según la propiedad, pero por lo general, suele llevar entre 3 y 7 días. En Homies damos garantía de 7 días desde la fecha del pago inicial.
El precio medio para contratar a un profesional de Home Staging en España varía en función de la ubicación, el tamaño de la propiedad y los servicios solicitados. Por lo general, puede oscilar entre 500 y 2.000 euros. Si estás interesado en conocer nuestras tarifas, echa un vistazo a nuestros servicios.
En general, de la misma manera que si buscases otro tipo de servicio, es decir: Buscando en internet, preguntando a amigos o conocidos que hayan utilizado estos servicios. También puedes buscar en directorios especializados o en asociaciones de Home Staging como por ejemplo la Asociacion de Home Staging España (AHSE), donde encontrarás buenos profesionales del sector. En Homies no nos da miedo «compartir». Si el cliente está satisfecho y feliz, ganamos todos en el sector.
La mayoría de los profesionales de Home Staging tienen seguro de responsabilidad civil para cubrir cualquier daño que pudiera ocurrir durante el proceso. En Homies contamos con dicho seguro, así como con nuestra garantía de resultados, de forma que si a los 90 días no ha recibido más visitas de las que obtuvo en los 3 meses anteriores, le devolvemos su dinero*.
*Consultar detalles y condiciones en nuestra sección de servicios.
Se utilizan muebles y elementos decorativos neutros y atractivos, que ayuden a crear una imagen atractiva y armoniosa en la propiedad.
Sí, independientemente de su tamaño o ubicación. El objetivo es mejorar la apariencia de la propiedad y hacerla más atractiva para los potenciales compradores/inquilinos. Conviene tener en cuenta que el inmueble debe tener previamente unas condiciones de higiene y salubridad adecuadas.
Puedes hacerlo por tu cuenta y desde Homies te podemos asesorar si estás empezando. Si no tienes experiencia en decoración y diseño, es bastante probable que no consigas los resultados deseados. Por tanto, si no quieres convertirte en un Home Stager profesional, es recomendable contratar a un experto para obtener los mejores resultados.
No necesitas hacer reparaciones o renovaciones antes, pero si hay elementos que necesitan reparación o renovación, es recomendable hacerlo para mejorar el aspecto de la propiedad. Siempre será indispensable que el inmueble tenga unas condiciones de higiene y salubridad adecuadas antes de iniciar el proyecto de Home Staging.
Por supuesto, pero debes tener en cuenta que puede ser un poco incómodo debido a los cambios en la disposición de los muebles y la decoración, así como durante todo el proceso de instalación y montaje. También debes tener en cuenta que el mobiliario proporcionado no debe utilizarse, ya que de lo contrario podrías incurrir en un sobrecoste en caso de daños.
Se puede hacer tanto en inmuebles vacíos como en casas habitados. En este último caso es clave llevar a cabo un proceso de limpieza reorganización, y redecoración (en su caso) para mejorar la apariencia de la propiedad.
Sí, es posible. Desde Homies nos adaptamos siempre a las necesidades del cliente con el objetivo de mejorar el resultado final de su propiedad.